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购买共有产权房可办理落户入学 单身不满30周岁“先租后买”

来源:互联网更新时间 2018-06-14

买了共有产权住房,子女能享受同等区域入学的权利吗?答案是肯定的。昨天,市住建委在回应市民对于《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)的建议时明确,购买共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

共收到反馈意见2730条

“截至8月10日6时整,我们共收到反馈意见2730条,其中邮件2694封、传真36件,总体来看,社会各界对本市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同。”市住建委称,归纳后发现,群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。市住建委明确表态,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

单身不满30周岁“先租后买”

“本来打算申购自住房的,可改为推行共有产权房后,27岁的我却丧失了资格。”拥有北京户籍的小徐,这几日一直很后悔,两个月来在二手房和自住房之间徘徊不定,放弃了一个自住房项目的申购,没想到却自此和自住房“擦肩而过”。“原本,单身人士只要年满25周岁就可以申购自住房,可根据共有产权住房的新规定,这道年龄门槛被提到了30周岁。”

单身家庭的申请年龄限定,是此次关于共有产权住房新政中讨论较多的焦点之一。“有群众反映30岁年龄限制过高,同时也有群众赞成,认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。”市住建委在回应中表示,不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。下一步,市住建委也将制定支持政策,引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题,实现有效衔接。

离婚前无房不受三年限制

根据此前的《征求意见稿》,有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的,不得申请购买共有产权住房。对此,市住建委解释称,三年的时间限制,仅针对“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。也就是说,离婚前夫妻名下没有住房的,或者是普通的再婚家庭,只要符合规定条件,也可以申请共有产权住房。

住房转出记录只查本市

《征求意见稿》第十条提到,申请家庭有住房转出记录的,不得申请共有产权住房。市住建委回应称,设置要求无住房转出记录,目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求,符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。在新的办法中,将采纳部分建议,把“无住房转出记录”修改为“在本市无住房转出记录”。此外,东、西城区的居民无需担心房源供应不足,根据规定,东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。本报记者赵莹莹J201

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